Perfekt geschnittene 3 Zi-Wohnung mit Süd-Balkon

• 3 Zi-Wohnung/1. OG
  70m² Wfl. + ~6,64m² Süd-Balkon + 1 PKW-Abstellplatz
  Ruhige Lage – gleich ums Eck vom Baron Schwarz-Park
  Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, alles da was das tägliche Leben braucht: S-Bahn u. Busstation, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelmärkte, Tankstelle, alles ums Eck gelegen! Nur ca. 6 Fahrrad-minuten zur Linzergasse, ca. 5 Minuten zum Bahnhof, 2 Autominuten zur Autobahnauffahrt Nord,…
  Sehr gut durchdachter Grundriss - perfekt für die 3-köpfige Familie
  Alle Zimmer separat begehbar
  Raumaufteilung: großzügige Diele; geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang; angrenzende Einbauküche durch Schiebeelemente abtrennbar; 2 Schlaf-zimmer, 1 Badezimmer; 1 separates WC, 1 großer Abstellraum; rd. 6qm Süd-Balkon; …
  Ausstattung: Parkettboden in Diele, WZ, SZ, KÜ u. AR; Fliesen im Bad u. WC; Einbauküche samt E-Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) u. Spüle; weiße Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung; Bad mit Badewanne, Waschbecken, Boiler u. Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Lerchenrost, verschiebbaren Sonnenschutzelementen an der Brüstung und Glasüberdachung; je ein Schrank in den Schlafzimmern; Einbauschrank im Vorraum; großzügige Couchbank mit Schubladen und 2 Regale im WZ; Innenjalousien an den Schlafzimmerfenstern; Spiegel in Diele und Badezimmer; diverse Lampen  
  1 PKW-Stellplatz im Freien
  1 großes Kellerabteil (rd. 12qm)
  Fahrrad- u. Mopedraum, sowie Waschküche u. Trockenräume im KG zur allgemeinen Nutzung
  Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus – Bj. 1997
  Fernwärmeheizung – HWB 50 kWh  
  Betriebskosten: € 192,71/Monat inkl. HZG - zuzügl. IF (€ 136,29)
  Kaufpreis: € 415.000,--

  Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,
                       1,1 Grundbuchseintragungsgebühr,
                       3% Vermittlungshonorar + 20% gesetzl. Ust.,
                       Kosten der Kaufvertragserrichtung + Barauslagen

  Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.

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  Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Christian Aigner gerne unter 0664/5321009 oder 0662/625533 zur Verfügung