Lage: Palting/Mundenham –  nur 2 km zum Mattsee und nur 25 Min./26km in die Stadt Salzburg
Bezauberndes, modernes Zweiparteienhaus in der Gruppe
2 Zi-Dachterrassenwohnung mit 51qm WFL. + ca. 50qm Terrasse + 9qm Außenlager
1 Carport
Modernes Bau-Konzept: stylisch – energieeffizient – leistbar
Wohnhaus in ökologischer Holzriegel-Bauweise auf Niedrig-Energiebasis mit geringen Erhaltungskosten
Uneinsichtige Terrasse als erweiterter Wohnraum - Privatsphäre pur
Ausstattung: 
Wohnung voll ausgestattet und möbliert – bezugsfertig; Thermofenster in hochgedämmter 3-fach-Isolierferglasung – innen Kunststoff, außen Alu; lichtdurchflutet durch große Glasfronten; sämtliche Böden in Landhausdiele Eiche natur; weiße Innentüren; stylische Einbauküche samt E-Geräten mit integrierten Bar/Essbereich und Barhocker; Esstische mit Stühlen; sämtliche Lampen und Kleinmöbel; diverse Tischlereinbauten wie Schränke und Sideboards; Badezimmer mit  Echtglas-Dusche, WC, Fenster und hochwertigen Armaturen u. Sanitärausstattung; Waschmaschine; Insektenschutzgitter; Innenjalousien; Kaminanschluss; Terrassendielen aus WPC; Pflanzentröge aus Stahl mit Rankhilfe; Wasseranschlüsse/ Beleuchtung und Steckdosen in den Außenbereichen; Bewegungsmelder im Eingangsbereich; Haustür mit 4-fach-Verriegelung; SAT-TV- und WLAN-Anschlüss; …
Energieeffiziente, wartungsfreie Infrarot-Sockelleistenheizung -  HWB 39,6
Für Anleger: Rendite ca. 2,56% bis 2,85% !
Betriebskosten:  ca. € 60,-- + Hzg./WW
Kaufpreis:  € 240.000,--  (ca. € 22.000,-- MwSt. abschreibbar !!)

Wohnung derzeit befristet vermietet!

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Vermittlungshonorar zuzügl. 20% gesetzl. Ust
Kaufvertragserrichtungskosten + Barauslagen

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Aigner sehr gerne unter 0664/532 10 09 oder 0662/62 55 33-23 zur Verfügung.

Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend;  Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.