LOFT DE LUXE !

Cooles Loft, exklusiv und edel ausgestattet, in Salzburger Bestlage



ObjektNr.:1191
Ort:Salzburg
Lage:Salzburg - Riedenburg
Fläche:151qm
Parkplatz:1 Tiefgaragenstellplatz
Möblierung:Tischlereinbauküche, Badezimmerverbau
Preis:€ 750.000 ,--

Cooles Loft, exklusiv und edel ausgestattet, in Salzburger Bestlage

  • Loft-Wohnung mit 151,25m² Wfl., 1.OG/Lift
  • Das Loft befindet sich im beliebten Riedenburg – einer der hochwertigsten Stadtteile Salzburgs
  • Zentrale Lage, zwischen Neutor, Mönchsberg und dem Rainberg gelegen, mit bester Infrastruktur
  • Nur wenige Schritte in die Altstadt – die Getreidegasse, der Festspielbezirk, alles ums Eck; der angrenzende Mönchsberg lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein und bietet fantastische Ausblicke über die Altstadt und ins Gebirge 
  • Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Altbau (ehemalige Brauerei aus der Jahrhundertwende) und erreicht man über die Tiefgarage barrierefrei mit dem Lift. Das Loft verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch das einzigartige Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung: Die Hochglanz Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung, diese wurde vom Tischler gefertigt, ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet und kann mittels Faltwand-System komplett verschlossen werden; geölter Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung;  Badezimmer mit Tischler-Einbauten und Markenarmaturen, Doppelwaschbecken, Großraumdusche und Handtuchtrockner, WM-Anschluss; WC separat; 6 hohe Kastenfenster sorgen für ausreichende Belichtung des Lofts; Raumhöhe mit 2,88m; …
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • 1 großzügiges Kellerabteil
  • Fernwärmeheizung, HWB: 56/fGEE: 0,99
  • Barrierefreier Zugang!
  • Übernahme: n. V.
  • Top gepflegtes Wohnhaus - Bj.: 2012 
  • Betriebskosten-Whg: € 378,77 zuzügl. Heizung
  • Betriebskosten-TG: € 26,66
  • Kaufpreis: € 750.000,--

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer;  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr;  
3% Vermittlungs-Honorar + 20% USt.,  
Kosten der Vertragserrichtung  

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Aigner gerne unter 0043/664/5321009 oder 0043/662/625533-23 zur Verfügung.

Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.

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