Ein Haus am See



ObjektNr.:2275
Ort:5163
Lage:Direkt am See
Fläche:131
Balkon:2 Balkone
Zimmer:4
Möblierung:Einbauküche samt E-Geräte, div. Tischler Einbauten
Preis:verkauft

Lage: im Trumer Seenland – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee
Dieses seltene Objekt befindet sich direkt am See, in einmaliger Ruhelage, an Sackgasse gelegen –-– traumhafte Sonnenuntergänge garantiert
ERHOLUNG PUR und unzählige Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: Segeln, Schwimmen, Rudern, Stand Up Paddling, Surfen, ….
Top Infrastruktur: nur 10 Min. Fußmarsch ins Zentrum Mattsee; Bus, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnischer Lehrgang, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Schloss Mattsee, … alles fußläufig erreichbar - nur 20 Autominuten in die Stadt Salzburg und 27 Minuten zum Flughafen
Grundstücksfläche: 1106qm
Wohnnutzfläche:
ca. 131,81qm + Doppelcarport und Geräteschuppen
Raumaufteilung:
EG:
Windfang, Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum
OG:
2 große Schlafzimmer, 1 Ankleide, Badezimmer
Ausstattung:
Tischler-Einbauküche samt E-Geräte von Miele (Backrohr, Dunstabzug, Ceranfeld, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Spüle; Holzdielen – Fliesen- u. Klinkerböden; alle Fenster u. Terrassentüren aus Holz/Alu mit 3 –Scheiben-verglasung aus 2012; Vollholz Innentüren; diverse Tischlereinbauten in der Ankleide; neuwertiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster; Gäste-WC; Photovoltaik-Anlage aus 2012 für Warmwasser u. Heizung; großer Kachelofen; WM-Anschluss; Terrasse mit Naturstein verlegt; 2 Balkone, frostsicherer Wasseranschluss an der Fassade; …
A1-TV inkl. Internet (€ 38,-/Mo.); ehemalige SAT-Anlage wieder aktivierbar          <
Doppel-Carport + 3 freie Stellplätze
praktisches Gartenhaus/Geräteschuppen                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
Kachelofen und Elektroheizung - HWB 84
Baujahr 1987          
Bezug:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
€ 1.890.000,--

Nebenkostenübersicht:   3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 3% Vermittlungs-Honorar +  20% USt., Kosten der Vertragserrichtung  + Barauslagen

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Aigner sehr gerne unter 0043/664/532 10 09 oder 0043/662/62 55 33-23 zur Verfügung.

Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.

 

 

      

 

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